Положение дел ЖКХ

ООО «ЖКХ Ерзовское» приступило к обслуживанию многоквартирных домов р.п. Ерзовка с 1 июня 2009г. Наша организация осуществляет техническое обслуживание общедомового имущества 65 – ти жилых домов.
Несмотря на трудности по сбору оплаты от населения за коммунальные услуги, выполнены работы по промывке и опрессовке систем центрального отопления 65-ти жилых домов, а так же проведена ревизия и замена запорной арматуры, замена аварийных участков трубопровода.

С 01 июня 2010г. проводились работы по подготовке жилого фонда к отопительному сезону.

Оформлены паспорта готовности к эксплуатации в зимних условия на 65 жилых домов:
– выполнена промывка и опрессовка систем центрального отопления65 – ти домов;
– проведены ремонтные работы трубопроводов, вводной запорной арматуры отопительной системы, холодного и горячего водоснабжения (ревизия задвижек тепловых узлов, г.в.с и х.в.с, заменены задвижки тепловых узлов 23 шт; вводная, отсекающая запорная арматура: г.в.с. 223 шт, х.в.с. 131 шт.
– восстановлена трубная разводка, приборов отопления в подъездах жилых домов по ул. Молодежная, квартал 1, ж/д №№ 4, 16, 20, 21, 22 (8 подъездов); квартал 4, ж/д №№ 6, 11, 15 (4 подъезда); ул. Комсомольская, квартал 5, ж/д № 2 ( 1 подъезд).
– частично восстановлена изоляция внутридомовых систем отопления по ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 2, 10.
– Восстановлено освещение подвальных помещений в домах по ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д №№ 2,10; ул. Молодежная, квартал 1, ж/д №№ 9; квартал 4 ж/д № 8.
– Восстановлено освещение над входами в подъезды домов по ул. Молодежная, квартал 1, ж/д №№ 20, 21 (4-подъезда); ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 10( 2 подъезда).
– Выполнен ремонт 5-ти подъездов и входных групп домов по ул. Молодежная, квартал 4, ж/д № 8; ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 5.
Выполнен ремонт кровель жилых домов в объеме 3 900 кв.м :
– 100% ремонт кровель домов по ул. Молодежная, квартал 4, ж/д № 8, 14;
– квартал 1, ж/д № 21; ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 9;
– выполнен частичный текущий ремонт кровель по ул. Молодежная, кварта 1, ж/д № 17 (ливневой лоток);
– квартал 4, ж/д № 8, 13; ул.Комсомольская, квартал 7, ж/д № 10 ( над кв. №№ 10, 11, 12), ж/д № 2; квартал 5, ж/д № 4 (над кв. 7, 15), ж/д № 2;
– ул. Ленина, ж/д № 1 «а», 9 «а», 12 «а», 2 «а»
– Изготовлены и установлены металлические двери на входы в подвальные помещения домов по ул. Молодежная, квартал 4, ж/д № 4; ул. Ленина, ж/д №№ 12 «а».
Выполнен ремонт и герметизация стыков 105 п/м + 48 п/м + 30 п/м + 45п/м+6п/м+4п/м+ 24 п/м + 2 п/м+ 3 п/м= 267 п/м наружных панелей жилых домов:
по ул. Молодежная, квартал 1, ж/д № 1 квартира 7;
ж/д № 2 квартира № 7, 9, 1-й подъезд;ж/д № 5, квартира №№ 9, 22; ж/д № 6 квартира № 11;
ж/д № 16 квартиры №№ 1, 3, 5;
ж/д № 7 квартиры № 24 квартал 4, ж/д № 2, квартира № 6;
ж/д № 6 квартира № 3, 5; ж/д № 8 квартира 7;
№ 11 квартира № 1; ж/д 15 квартира № 5;
ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 6, квартира № 1;
квартал 5 ж/д № 1 квартиры №№ 11, 13, 15, 16, 19; ж/д № 5 квартира № 2, 5 ;
ул. Пионерная , ж/д № 4 квартира № 6;
– Проведены работы по замене отводной канализационной трубы в подвальном помещении дома до первого смотрового колодца 36 п/м домов ул. Ленина, ж/д №№ 5 «а», 9 «а», 10 «а», 1 «а».
– Проведены работы по замене канализационных труб и фасонных частей частично в подвальном помещении 400 м домов:
– ул. Молодежная, квартал 1, ж/д № 2, 5, 13, 22, 23; квартал 4, ж/д № 1, 4, 8, 15;
ул. Комсомольская, квартал 7, ж д № 3, 4, 5, 6; квартал 5, ж/д № 2, 6;
ул. Ленина, ж/д № 10 «а», 12 «а».
– Проведены работы по замене участков труб ливневой канализации – 6 п,м +3п,м+ 1 п/м=10 п/м:
– ул. Молодежная, квартал 1, ж/д № 11 подъезд 1, под. помещ.; ж/д № 13 подъезд 1;
– ул. Молодежная, квартал 4, ж/д № 8 подъезд 1, 2;
– ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 5 подвальное помещение;
– Проведены ремонтные работы по восстановлению штукатурного слоя по периметру цоколя дома по ул. Молодежная, квартал 4, ж/д № 4, 10.
– Проведены ремонтные работы по восстановлению ступенек крылец входа в подъезды домов по ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 3, 6, 8, 10; ул. Молодежная, квартал 4, ж/д №№ 2, 4, 8; квартал 1, ж/д № 3.
– Проведена дезинсекция подвальных помещений 1 252 + 1 860 = 3 112 кв. м в домах по ул. Молодежная, квартал 4, ж/д №№ 9, 12; ул. Ленина, ж/д № 12 «а»; ул. Молодежная, квартал 1, ж/д №№ 16,17; ул. Комсомольская, квартал 7, ж/д № 2,3

Совместно с МП «Ерзовское» проведены работы по замене вводов холодного и горячего водоснабжения в ж/домах: ул. Ленина, ж/д №№ 9 «а», 10 «а»; ул. Молодежная, квартал 1, ж/д №№ 16,17.
Выполняются заявки от населения, проводится профилактическая прочистка внутридомовой центральной и ливневой канализации, своевременной устраняется аварийность на трубопроводах.
В подвальных помещениях домов стояки системы отопления функционируют.

Имеются случаи накопления воздуха на отдельных приборах отопления по стоякам в квартирах, где на верхних этажах жильцы отказываются обеспечить выход воздуха через воздухоотвоотводчик прибора, или который отсутствует. Уведомляем население о необходимости установки воздухоотводчиков на приборах. А также имеются случаи длительного отсутствия жильцов верхних этажей. Приходиться производить сброс воздуха через подвальное помещение дома, что влечет за собой расход хим. очищенной воды и к быстрому износу запорной арматуры в доме. А так же имеются случаи самовольного переоборудования стояков и трубной разводки в квартирах без согласования эксплуатирующей организацией, что затрудняет циркуляцию воды отопительной системы по стоякам, а в некоторых случаях и дома. Все выявленные нарушения актируются:

До сих пор, в отопительный период жильцы обращаются с заявками по отключению стояков отопительной системы для проведения работ по замене приборов, что запрещено и в чем им отказано эксплуатирующей организацией.

Управляющей организацией проводятся работы по установке манометров на тепловых узлах домов для определения фактического перепада давления в отопительной.

Совместно с МП «Ерзовское» проведены работы по устранению нарушения циркуляции горячего водоснабжения.

Проведены работы в подвальном помещении четырех домов по замене канализационной отводной трубы до первого смотрового колодца (5 выходов из дома).
Заключены договора с ресурсоснабжающей организацией на ресурсоснабжение тепловой энергии, на отпуск воды и приём сточных вод, договор на оказание услуг по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов, договор на техническое обслуживание газового оборудования, договор на обслуживание системы коллективного телевидения.